Gobernador 28 - Playa Del Carmen

Pourquoi ce projet a été retenu par Hélios : les opportunités permettant d'acquérir un appartement récent à Playa del Carmen sous les 4 millions de pesos deviennent de plus en plus rares, particulièrement lorsqu'elles associent qualité de construction, prestations complètes et livraison à court terme.

Nous avons retenu Gobernador 28 pour son positionnement équilibré entre accessibilité, potentiel locatif et qualité de vie. Il s'agit d'un projet qui permet d'entrer sur le marché immobilier de la Riviera Maya avec un budget maîtrisé tout en bénéficiant d'un niveau d'équipement généralement réservé à des résidences plus haut de gamme.

Chiffres clés

Localisation : Playa del Carmen – Quartier Ejidal Norte

Type : appartements de 1 à 3 chambres

Surface : de 60 m² à plus de 145 m²

Prix : à partir de 3.223.250 MXN

Livraison : juillet 2026

Nombre d'unités : 116 appartements

Gobernador 28 est une résidence contemporaine développée selon un concept "Beach Town", associant architecture moderne, fonctionnalité et matériaux durables adaptés au climat de la Riviera Maya.

Les appartements proposés bénéficient de surfaces généreuses, de finitions premium et d'une conception privilégiant la lumière naturelle ainsi que la ventilation. Chaque unité est équipée d'une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, d'une serrure digitale et de balcons avec garde-corps en verre trempé.

Les finitions intérieures intègrent notamment du Chukum, matériau emblématique de la région apprécié pour son esthétique naturelle et sa grande résistance dans le temps.

Le projet est situé dans un secteur résidentiel en pleine évolution de Playa del Carmen, à proximité immédiate du centre commercial Plaza Las Américas, des commerces du quotidien, des écoles et des principaux axes de circulation. Le centre-ville touristique et les plages restent facilement accessibles en quelques minutes.

Avantages propriétaires

Les résidents bénéficient d'équipements particulièrement complets pour cette gamme de prix. L'ensemble de ces équipements contribue à renforcer l'attractivité locative du projet tout en améliorant le confort de vie des résidents :

• Réception et sécurité 24h/24 • Sport-bar

• Piscine résidentielle • Salle de jeux

• Rooftop panoramique • Bowling privé à deux pistes

• Terrains de padel et de pickleball • Espace BBQ

• Salle de sport avec sauna • Buanderie

• Jacuzzi • Stationnement souterrain

• Espace de coworking • Ascenseurs

L'analyse Hélios

Nous avons retenu Gobernador 28 pour trois raisons principales :

• un point d'entrée particulièrement compétitif sur le marché de Playa del Carmen dans un contexte de hausse progressive des valeurs immobilières ;

• une combinaison rare entre budget d'acquisition accessible, surfaces généreuses et équipements de type resort favorisant la demande locative ;

• une livraison rapide permettant de réduire le risque lié à la phase de construction et de générer des revenus potentiels dans un délai court.

Gobernador 28 nous paraît particulièrement adapté aux investisseurs recherchant une première acquisition sur la Riviera Maya ou souhaitant privilégier un équilibre entre rendement locatif, maîtrise du budget et potentiel de valorisation à long terme.

* Prix susceptibles de variation compte tenu de la parité changeante entre EURO, USD et MXN