Vanguardia - Puerto Morelos

Pourquoi ce projet a été retenu par Hélios : la plupart des investisseurs qui découvrent la Riviera Maya concentrent naturellement leur attention sur Playa del Carmen ou Tulum. Pourtant, certaines des opportunités les plus intéressantes apparaissent souvent dans les zones bénéficiant d'une forte croissance avant qu'elles ne deviennent pleinement matures.

Nous avons retenu V Tower pour son positionnement stratégique au sein du corridor Cancún – Puerto Morelos – Playa del Carmen, l'une des zones les plus dynamiques de toute la péninsule du Yucatán.

Grâce à sa proximité immédiate avec l'aéroport international de Cancún, le Train Maya, le Grand Outlet Riviera Maya et les principaux pôles touristiques de la région, V Tower bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la demande résidentielle comme locative.

Pour les investisseurs recherchant un point d'entrée accessible dans une zone en pleine transformation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante.

Chiffres clés

Localisation : Puerto Morelos – Corridor Riviera Cancún

Type : appartements 2 chambres

Surface intérieure : environ 60 m²

Prix : à partir de 2.852.000 MXN

Livraison :

• Tours 1 et 2 : janvier 2027

• Tour 3 : fin 2028

V Tower est un projet résidentiel développé par Vanguardia Residences, conçu comme un ensemble immobilier moderne intégrant logements, commerces et espaces de services au sein d'un même environnement.

La résidence propose plusieurs configurations d'appartements de deux chambres et deux salles de bains, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une exploitation locative. Les différentes typologies permettent de répondre à plusieurs usages, avec des Garden Houses dotées de jardins privatifs, des appartements Corner bénéficiant d'une double exposition ou encore des unités First Level disposant de terrasses plus généreuses.

Les logements sont équipés de cuisines aménagées, d'espaces buanderie, de dressings et de serrures intelligentes facilitant la gestion à distance du bien.

L'un des principaux atouts du projet réside dans son emplacement. Situé sur la Carretera Riviera Cancún, V Tower bénéficie d'un accès rapide aux plages, à l'aéroport international de Cancún, à la Route des Cénotes, au Train Maya ainsi qu'aux principales zones d'activité économique de la région.

Avantages propriétaires

Les résidents bénéficient d'un ensemble d'équipements conçus pour améliorer le confort quotidien et l'attractivité locative du projet. Cette combinaison permet de répondre aussi bien aux besoins des résidents permanents qu'aux attentes des voyageurs et des travailleurs mobiles de la région :

• Sécurité 24h/24 avec accès contrôlé • Espaces dédiés aux animaux de compagnie

• Piscine • Ascenseurs

• Terrasse avec espace barbecue • Stationnements privatifs

• Salle de sport équipée • Serrures intelligentes

• Zone commerciale intégrée • Environnement résidentiel moderne et sécurisé

L'analyse Hélios

Nous avons retenu V Tower pour trois raisons principales :

• son positionnement au sein d'un corridor économique majeur reliant Cancún, Puerto Morelos et Playa del Carmen ;

• un point d'entrée particulièrement accessible pour un appartement neuf de deux chambres sur la Riviera Maya ;

• la multiplication des infrastructures régionales (aéroport, Train Maya, centres commerciaux, développement résidentiel et touristique) qui contribue à renforcer l'attractivité du secteur à long terme.

Pour un investisseur patrimonial, V Tower représente avant tout un investissement dans une zone de croissance. Là où certains projets reposent principalement sur la rareté ou le prestige, V Tower permet de se positionner sur un territoire dont le développement économique et démographique reste encore en cours.

Nous considérons ce projet comme particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif accessible, bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution à moyen et long terme au sein de l'une des régions les plus dynamiques du Mexique.

* Prix susceptibles de variation compte tenu de la parité changeante entre EURO, USD et MXN